Александр Плеханов
До сих пор бытует мнение, что Северное Чертаново создавалось как Олимпийская деревня, которая должна была принять гостей и участников Олипиады-80. Его опровергает хотя бы тот факт, что к 1980 году район был построен меньше, чем на треть, и вступил «в строй» только в середине восьмидесятых годов, когда Олимпиада уже давно закончилась. Гораздо большее отношение район имел не к спортивному ведомству, а к оборонному — весьма значительную часть квартир там получили военные, многие из которых впоследствии заняли высокие посты.
Ничего подобного в СССР не строилось, поэтому до сих пор существуют и другие легенды: мол, проектную документацию советская разведка украла у американцев, или весь проект был куплен у Финляндии в рамках договора о сотрудничестве на поставку систем мусороудаления, стеклопакетов и сантехники, включая такую новинку как биде. Именно в Северном Чертаново впервые массово использовалась невиданная ранее сантехническая диковинка. Официальная же версия гласит, что микрорайон был разработан коллективом архитекторов: Пасохиным, Дюбеком, Самсоновым и Шапиро. За него они получили Ленинскую премию в 1980 году. За что же был награжден этот творческий коллектив?
Северное Чертаново задумывался как микрорайон будущего, аналогов которому не было не только в СССР, но и за границей. Проект предусматривал строительство двух типов домов, соединенных между собой подземными переходами, позволяющими жильцам, не выходя на улицу, посещать спорткомплекс, школу, сберкассу, химчистку, гараж и торговый центр. Такое решение привело к тому, что традиционных улиц не было изначально, и нет до сих пор. Северное Чертаново, пожалуй, единственный район в Москве, где нет улиц в привычном их понимании. Именно там впервые были сделаны огромные подземные гаражи на сотни машин, двухуровневые квартиры, студии художников на последних этажах зданий. Помещения оборудовались встроенной мебелью и шикарными по тем временам санузлами с биде.
При строительстве домов впервые применялись плиты длиной семь метров, лоджии имели цветники, а в одном из домов лифт спускал жильцов на минус первый этаж в подземный гараж. Уникальная по архитектуре школа №550 в начале 1980-х годов была подготовлена к будущей компьютеризации: к каждой парте были подведены провода для подключения компьютеров, а освещение классов было естественным благодаря застекленным проемам в крыше. Все это неплохо смотрелось бы и в наши дни, а тогда это была материализовавшаяся фантастика. Вернее, то самое давно обещанное светлое будущее и полная победа коммунизма.
Помимо нетрадиционных и инновационных архитектурных решений предусматривалась доставка жильцам продуктов в подъезд через бюро заказов, в районе некоторое время функционировала пекарня, делавшая неизвестные по тем временам стране французские багеты, за порядком в подъездах следили консьержки, также существовал раздельный сбор пищевых отходов. Несмотря на то, что получить квартиру в «районе будущего» было очень непросто, соблюдалась и социальная справедливость. Например, очень большое количество четырехкомнатных квартир, включая двухуровневые, получили многодетные семьи. Не забыло советское правительство и представителей дружественных стран, выделив квартиры гражданам Сирии, Анголы и других.
К сожалению, не все задуманные в проекте инновации удалось реализовать. Из трех детских садов по уникальному проекту был построен только один, а из двух школ, только одна была уникальной. Девять 25-этажных башен являлись всего лишь переработкой типовых «панелек» со всеми их минусами. Еще одна типовая панельная многоэтажка «присоседилась» к району в результате экономии бюджетных средств, а один из домов вообще не достроили и его обдуваемый ветрами и омываемый дождями остов торчал годами как немой укор властям Москвы. Также не был достроен торговый комплекс, который в конце концов снесли, а на его месте воткнули огромный небоскреб, получивший в районе прозвище «Титаник».