По оценкам Consumer Reports, устройства умного дома повышают стоимость жилья на вторичном рынке на 5%. Так, дом за $300 000 можно будет продать на $15 000 дороже. Оценщики жилья стали принимать этот фактор во внимание и повышать стоимость в зависимости от количества технологической «начинки». Аналитики рекомендуют вкладываться в умные термостаты и независимые генераторы, способные обеспечить электричеством весь дом.
Умные энергетические системы также увеличивают стоимость жилья на несколько процентов. Consumer Reports советует устанавливать дома светодиоды, умные счетчики и окна с повышенной энергоэффективностью. А торговая площадка Zillow рекомендует инвестировать в солнечные панели и проточные водонагреватели. Солнечная крыша повышает стоимость жилья на 1,8%, а водонагреватели — на 4%.
Главный менеджер Advantage Air Australia Даррен Би предупреждает — в будущем дома без умных датчиков и устройств будут проигрывать на общем фоне: «Если не подумать об умном оборудовании сейчас, то в будущем продать дом будет трудно». Би рекомендует покупать устройства, которые можно обновлять с помощью мобильного приложения. Тогда система умного дома не устареет, а менять ее аппаратную часть не придется долгие годы.
Умный дом не только повышает стоимость жилья, но и позволяет экономить на страховке. Согласно исследованию NTT Data, около 64% владельцев жилья намерены установить в своих домах умные системы и оформить страхование. Чтобы ответить на возросший спрос, 77% страховых компаний уже разрабатывают пакеты услуг по страхованию умных домов. Причем многие из них планируют делать скидки сознательным клиентам, которые установили дома умные счетчики и камеры наблюдения.
И все-таки эксперты признают, что не все инновации окупятся. Стоит учитывать среднюю стоимость жилья в районе. Если основной популярностью пользуется дешевое жилье, то не имеет смысла вкладываться в дорогое IoT-оборудование. В то же время в элитных районах устройства умного дома будут восприниматься, как нечто само собой разумеющееся.
Гаджеты для умного дома с каждым годом становятся все дешевле. Если сразу после выпуска умная колонка Amazon Echo стоила $199, то теперь ее можно приобрести за $99. Дешевеют термостаты, умные замки и лампочки, датчики и счетчики. Так, в Британии базовую «начинку» для умного дома можно уже купить по подписке всего за £15 в месяц.